Przed rozpoczęciem budowy domu, działka budowlana i niezbędne mapy geodezyjne. Czy budowa domu może być tańsza niż zakup mieszkania. Budowa domu czy kupno mieszkania. Ceny mieszkań już niższe nie będą. konin nieruchomości, mieszkania, domy w koninie, działki, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Remont - to wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a nie stanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym.
Opłata za wycenę nieruchomości - banki stosują różne rodzaje wycen:
Jednostka rozrachunkowa - Instrument oznaczający wielkość udziałów członka w aktywach OFE ułatwiający śledzenie zmian stanu rachunku w funduszu. Od wartości jednostki rozrachunkowej, która ustalana jest w każdym dniu roboczym zależy wartość środków na rachunku każdego członka OFE (równa iloczynowi liczby jednostek rozrachunkowych zapisanych na rachunku i aktualnej wartości jednostki).
Jeżeli porównujemy mieszkanie i dom o tej samej powierzchni to koszt budowy 1 m2 domu do stanu deweloperskiego wynosi około 4 - 4,5 tys. złotych. Kupując mieszkanie w dużym mieście zapłacimy dwa, trzy razy więcej, dlatego zamiast kupić np. 65-metrowe mieszkanie, możemy pozwolić sobie na co najmniej dwa razy większy dom na przedmieściach. W przypadku mniejszych miejscowości te proporcje są mniejsze ponieważ koszt zakupu działki pod budowę domu jest o wiele niższy.
Warto to przemyśleć bo jest to najlepszy moment na rozpoczęcie budowy domu. Jeżeli jest to możliwe, to warto rozpocząć budowę jak najszybciej. Mogą być z tym jednak problemy, jeśli działkę trzeba jeszcze uzbroić to może zająć to sporo czasu. Może się też okazać, że uzyskanie wszystkich pozwoleń i uzgodnień zajmie tak wiele miesięcy, że rozpoczęcie inwestycji w tym roku będzie nierealne. W przyszłym roku sytuacja dla budujących może być już gorsza, więc jeśli uda się pokonać te przeszkody biurokratyczne, to warto zacząć budowę jak najszybciej.
Podczas budowy domu wygodniej jest zatrudnić jednego wykonawcę, jednak bardzo trudno znaleźć firmę, której pracownicy są równie kompetentni na każdym etapie budowy. W zasadzie dotyczy to tylko dużych firm, które są jednak zwykle znacznie droższe. W praktyce szukanie wykonawcy do każdego etapu budowy domu oddzielnie okazuje się tańsze, ale wymaga od inwestora sporo zachodu.
konin nieruchomości, mieszkania, domy w koninie, działki, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Ściana działowa - Ściana wewnętrzna budynku rozdzielająca pomieszczenia, nie będąca elementem konstrukcyjnym (ścianą nośną). Musi spełnić określone wymagania dotyczące dźwiękoszczelności i odporności ogniowej. Najczęściej wykonana z elementów murowych (bloczków, cegieł, pustaków) lub płyt gipsowo-kartonowych na szkieletach drewnianych lub stalowych uszczelnianych wełną mineralną.
Nabycie i utrata własności na podstawie umowy darowizny - Przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku.
budynki - obiekty budowlane trwale związane z gruntem, wydzielone z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, posiadające fundamenty i dach, wraz z wbudowanymi instalacjami oraz zainstalowanymi na stałe elementami wykończeniowymi, stanowiące całość techniczną i użytkową. Za budynki uważa się również tymczasowe obiekty budowlane nie połączone trwale z gruntem (np. kioski, strzelnice, barakowozy).
trzęsienie ziemi - naturalne, gwałtowne wstrząsy skorupy ziemskiej.
Kredyt hipoteczny - oprocentowanie - Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest zmienne i może zależeć od kilku czynników. W zależności od tego w jakiej walucie udzielony jest kredyt, oprocentowanie dla danej waluty jest oparte na wskaźniku WIBOR, EURIBOR lub LIBOR, a następnie jest doliczana marża banku. Wskaźniki są ustalone na rynku międzybankowym i nie ma możliwości ich negocjacji, zaś sama marża może być negocjowana z bankiem, najczęściej w momencie uruchamiania kredytu. Banki ustalając marżę biorą pod uwagę takie elementy, jak kwota kredytu czy też stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości.